Chateau
Chapiteau

Иван Митин представляет

CHATEAU
CHAPITEAU

Давайте поиграем в страну

Forest republic

Давайте Создадим место, наполненное любовью
к людям, природе и каждой маленькой штучке.
Мы нашли 12 гектаров волшебного леса в Грузии. Здесь растут удивительные деревья, извивается речка, из-под земли бьет питьевой родник, а пение птиц оглушает. Это может быть наша маленькая волшебная страна, объединяющая единомышленников. Вместе мы сделаем из этого места рай на земле и сможем передать этот опыт дальше Самое главное для нас — экология, сообщество и ответственное потребление.

где это

Наша земля находится на северо-востоке Кахетии, в районе Лагодехи, недалеко от деревни Кведа Пона.

Здесь безумно красиво: и участок, и всё что вокруг. Недалеко начинается национальный парк с водопадами, реками, горными озерами. С земли открывается потрясающий вид на кавказские горы.

Здесь плюсовая температура почти круглый год. От Тбилиси до нас ехать два часа по красивой дороге, пересекая Алазанскую Долину, по дороге можно заехать в разные интересные места.

территория

12 гектаров

расстояния

Лагодехи
140 км от Тбилиси, 2 часа в пути

климат

субтропический / континентальный

Температура

Средняя зимой -1 / +8
Средняя летом +17 / +31

местность

Горы, реки, водопады

что мы хотим тут сделать

что есть что

Сказочный лес
Огромные вековые деревья Птерокарии создают магическое ощущение, мы хотим построить на них целый город на деревьях

С фонариками, подвесными деревянными дорожками на разной высоте, мостиками через речку, со сказочными персонажами из грузинских сказок и неожиданными представлениями.

Этот лес будет привлекать и внешних посетителей, которые будут платить за вход, а также заходить в ресторан и магазин. Вечером и утром парк будет доступен только для гостей отеля. Кстати, эти деревья отпугивают комаров.

* на фото наш лес и референс с гирляндами
Трейлеры
Наш лес напоминает секвойный redwoods в Калифорнии и порождает ассоциации с дорожной романтикой путешествий по Америке в трейлерах.

Мы восстановим старые смешные дома на колесиках, чтобы здесь тоже было комфортно — душ, туалет и мини-кухня. Каждый со своей верандой для отдыха.

Покупать планируем в Германии, перевозить в Грузию и ремонтировать здесь, улучшая их изнутри — замена грязных материалов, утепление и кондиционирование.

*на фото референсы из интернета
Узкоколейка
Мы купим старые вагоны и сделаем в них номера.

За окном течёт река, высятся горы, вы сидите в бронзовой ванной и смотрите в окно. Не знаем только как сделать так, чтобы дребезжал подстаканник. Когда-нибудь надеемся пустить эти поезда кататься по кругу.

*на фото референсы из интернета
Шапито
350-метровый шатёр-гостиная с коврами и необычными штуками.

Здесь можно надеть костюм, познакомиться с другими гостями, почитать книги, пропустить стаканчик в баре и много чего ещё.

Здесь проходят мероприятия: концерты, спектакли, кино, лекции и т.д. Это пространство доступно только гостям отеля. Стены шатра открываются и он становится сценой, а поле вокруг — зрительным залом.

*на фото референсы из интернета
Сад-ферма-огород
В саду мы посадим фруктовые и ягодные деревья, которые будут есть наши гости, а что останется, из того мы сделаем варенье или засушим и будем продавать в лавке.

В огороде будут расти овощи и ягоды для нашего ресторана. Всё без химии, органичное и местное — сорвал и съел. Мы уже сделали органическую ферму на полгектара.

* на верхнем фото мы в соседней деревне едим шелковицу, остальные — референсы из интернета
Мастерские
Три мастерских, в которых мы будем учить гостей местным ремёслам.

Здесь же будут производиться вещи для нашего проекта — посуда, мебель, хлеб и т.д. Что-то будем использовать, а что-то продавать в сувенирной лавке.

*на фото референсы из интернета
Грузинские деревянные домики
По всей Грузии стоят пустыми старинные деревянные домики, некоторым по сто лет. Они удивительно красивые, с резными узорами на верандах.

Многие из них до сих пор в хорошем состоянии. Мы хотим их спасти от разрушения и перевезти на нашу землю со всех концов страны. Это частая практика и многие так делают — разбирают домик по доскам, каждая подписывается, потом собирают на новом месте. Ничто не сравнится со старым деревом. Мы сохраним дома в первозданном виде, но ещё утеплим их и устроим душ с туалетом внутри.

* на фото дома из этнографического музея Тбилиси, мы будем искать похожие
Залы для мероприятий
Два красивых здания на поляне.

Для сдачи в аренду под разные виды частных мероприятий, которые также привозят отелю гостей, особенно в низкий сезон.

*на фото референсы из интернета

где будут жить люди

55 номеров

15 домов на деревьях

5 купе
в поезде-узкоколейке

10 домиков
старинных грузинских

5 старых фургончиков
отремонтированных

10 шалашей
крошечные a-frames со своей террасой

10 платформ для палаток
приезжайте со своей

Инфраструктура

Органическая ферма: сад и огород
1 ресепшн/магазин
2 зала для мероприятий
3 Мастерские
Ресторан
место для детей
хозяйственные постройки
Фестивальная площадка
Сказочный лес
Дорожки-мостики-фонарики

Граждане всегда смогут приехать сюда отдохнуть, помочь проекту, оказаться посреди художественной акции

почему шапито

Мы считаем, что впадать в детство это прекрасно, особенно если вы из него когда-то выпали.

Шапито — это волшебная шапка из грузинских сказок, скатерть-самобранка, золотая рыбка и т.д. Откуда ни возьмись прилетел волшебный цирк и стал показывать фокусы. Вот появились старые деревянные грузинские домики, дорожки, огород и ферма, шатры-палатки, трейлеры, ресторан, мастерские, узкоколейка, сказочный лес и всякое такое. Иногда в шапито возникают концерты, спектакли, фильмы и многое другое, а поле перед шатром заполняется зрителями.

Каждый может остановиться в этом чудном месте и посмотреть как растёт огурец (и съесть его), вылепить чашку из глины, испечь собственный хлеб. Тут можно поесть вкусную местную еду, съездить на коне к горным озерам и ещё сделать кучу всего на свете.

Почему Грузия

Последние 7 лет туризм здесь растёт на 20% в год. В 2017-м страну посетили более 7.5 млн туристов, из них 1.4 млн из России. Для нас это возможность сделать международный проект, не отдаляясь от аудитории, которая про нас уже знает. Мы любим Грузию, её культуру и открытость, хоть сделать полезный проект для этой страны.

Здесь красиво, гостеприимно, тепло, низкие цены и можно пребывать 364 дня в году без визы.

Почему загородный отель

Наши гости уже наездились по всем мировым столицам. Скорее всего, они живут и работают в городе. От отдыха они ждут максимального переключения от своей обычной среды..

Природа даёт жизненно необходимое умиротворение и успокоение нервов — опыт созерцания, естественный ритм дня, свежий воздух, прогулки. В Грузии они особенные. Ландшафт, еда, вино, гостеприимство, история, архитектура. Мы уверены, что будем точкой притяжения для тех, кто выбирает маршрут путешествия по Грузии, а для многих вообще станем поводом приехать в эту страну.

Кто наши гости

- 18-60 лет
- средний креативный класс
- digital nomads
- люди открытых взглядов
- грузины, экспаты, европейцы, американцы, россияне
- семьи с детьми
- частные групповые мероприятия (особенно в низкий сезон)

Имеют большой опыт путешествий по миру и побывали в куче отелей, ресторанов и кафе. Им интересно всё новое. Не любят излишнюю роскошь, неестественное общение и ценят органичность.

В путешествиях выбирают для проживания airbnb или необычные отели/хостелы. Открыты и доброжелательны, им приятно знакомиться и общаться с местными жителями и такими же путешественниками.

Эти люди — фрилансеры, предприниматели, профессионалы, представители творческих профессий. Многие заняты интеллектуальным трудом, творчеством, авторским ремеслом или владеют своим бизнесом.

Что мы уже сделали

С 2010-го года мы создаем места, которые становятся важной частью жизни людей.
Здесь находят друзей, образ жизни и занятие.

2010
«Дом на дереве»

место, где каждый платил, сколько хотел

2011
«Циферблат»

первое в мире место, где платят только за время / формат стал известен как «антикафе» и повторен более 3000 раз

2012
Сеть «Циферблат»

20+ Циферблатов: Англия, Украина, Словения, Монголия и Россия.

2016
«Болотов.Дача»

загородный отель на 60 гостей в Тульской области / 10 000 гостей за 2 года / средняя загрузка в год 68,8% (май-окт 80,5%, ноя-апр 59%).

2018
«Болотов.Деревня»

деревня на 70 участков рядом с «Болотов.Дачей» для тех, кто хочет жить на природе, сохраняя городской комфорт и уровень культуры.

цифры

инвестиции

Мы привлекаем $2.925.000, продавая 70% от бизнеса
Все эти деньги пойдут на создание отеля и деревни
В проект можно инвестировать начиная с $400

Вы покупаете акции, которые становятся вашей долей в компании. Раз в год они приносят вам прибыль. Мы рассчитываем в среднем на 14% годовых за 9 лет*. Например, вложив $10.000, вы будете получать по $1400 в год. Ваши акции можно продать по рыночной цене, которая скорее всего значительно вырастет.

Дата запуска пилота: апрель 2020.

*Инвестиции это всегда риск, мы не гарантируем, что результаты окажутся именно такими — это всего лишь наши предположения, основанные на опыте и бизнес-плане.

сообщество инвесторов

Мы верим в силу сообщества и хотим привлечь как можно больше заинтересованных в проекте инвесторов, которые будут являться евангелистами проекта, его аудиторией и исполнителями возможных задач проекта.

Мы объединим всех участников в телеграм-канале. Благодаря коммьюнити наши слабости превратятся в силу.

Прибыльность проекта